Dom w otulinie lasu Podkowy Leśnej

Opis

Oferujemy Państwu energooszczędne, ekologiczne jednorodzinne domy w zabudowie bliźniaczej z garażem w bryle budynku, w prestiżowej lokalizacji - podwarszawskiej Podkowie Leśnej. Pierwszy etap inwestycji zostanie oddany na przełomie III kwartału 2025 roku.

POWIERZCHNIA NIERUCHOMOŚCI I DZIAŁKI 

182,52m2 funkcjonalnie zaprojektowanej powierzchni nieruchomości zapewni najwyższy komfort użytkowania. 
638m2 działki zapewni natomiast duże możliwości aranżacji i swobodę. 

ROZKŁAD I POWIERZCHNIA POMIESZCZEŃ

Parter:

Wiatrołap - 6,03m2
Kuchnia - 10,89m2
Komunikacja - 6,33m2
Pokój dzienny - 26,41m2
Pokój - 12,65m2
Łazienka - 7,29m2
Pomieszczenie techniczne - 6,02m2
Garaż- 26,12m2

Powierzchnia parteru wraz z garażem w bryle budynku: 101,74m2

Piętro:

Komunikacja - 8,09m2
Pokój - 12,16m2
Garderoba - 6,92m2
Pokój - 11,86m2
Łazienka - 4,62m2
Garderoba - 4,55m2
Pokój - 13,00m2
Pokój - 12,22m2
Łazienka - 7,36m2

Powierzchnia piętra: 80,78m2

ATUTY NIERUCHOMOŚCI

Efektowne domy jednorodzinne w zabudowie bliźniaczej są połączeniem nowoczesnego stylu oraz klasycznej formy. Projekt, który powstał specjalnie dla tej inwestycji łączy w sobie klasyczną elegancję z aktualnie panującymi trendami, a za jego stworzenie było odpowiedzialne jedno z najbardziej prestiżowych biur projektowych w Polsce. Idealnie wpisuje się w willowy charakter okolicznych zabudowań i licznej przyrody, a ponadto wyróżnia się charakterem i prestiżem. Białe tynki wzbogacono naturalną okładziną, uroku dodają szklane balustrady zabezpieczające portfenetry, a smaczkiem elewacyjnej sztukaterii są bonie. Czterospadowy dach został pokryty blachą na rąbek. 

Taras:
Efektownie zaaranżowano strefę tarasową, która powiększa wypoczynkową przestrzeń domu. Częściowo zadaszony taras jest idealnym miejscem na kameralny kącik kawowy. Szerokie, przesuwne przeszklenia płynnie łączą wnętrze domu z ogrodem i pięknie doświetlają je naturalnym światłem.

Jakość wykonania:
Jakość, bezpieczeństwo i najlepsze materiały, które stoją na pierwszym miejscu od samego początku procesu planowania, projektowania, budowy i wykończenia. Zastosowanie najwyższej jakości okien i drzwi, a także izolacji cieplnej zapewnia bardzo wysoki poziom energooszczędności, co przekłada się na niższe opłaty związane ze zużyciem energii.  

Ogrzewanie i instalacje:
Budynki ogrzewane ogrzewaniem podłogowym na całej powierzchni użytkowej domu zasilane pompą ciepła. Pompa ciepła Viessmann z funkcją chłodzenia i rekuperatorem Thessla Green jest najbardziej energooszczędnym i ekologicznym systemem grzewczo-wentylacyjnym. Zastosowanie tej technologii zapewnia niskie koszty eksploatacji.
Rozprowadzona rekuperacja. Przygotowana instalacja alarmowa, klimatyzacyjna, fotowoltaiczna, gniazda w garażu do ładowania samochodów elektrycznych oraz instalacja do montażu zewnętrznych rolet przeciwsłonecznych.
Inteligentne rozwiązania automatyki domowej. System sterowania domem z każdego miejsca na świecie. Stawiamy na jakość, dlatego naszymi domami zarządzać będzie oprogramowanie Sinum ze sterownikami polskiej marki TechSterowniki. System zapewnia:
– sterownie ogrzewaniem strefowym całego domu – w każdym pomieszczeniu umieszczona centralka sterująca
– sterowanie oświetleniem wewnętrznym i zewnętrznym
– sterowanie bramą garażową i wjazdową
– podgląd zapełnienia zbiornika kanalizacyjnego

– monitoring zewnętrzny 360 oraz system czujników wewnętrznych.
 Budynki z możliwością zainstalowania fotowoltaiki. 

LOKALIZACJA

Miasto-Ogród Podkowa Leśna to urokliwość i bliskość natury, a jednocześnie zapewnienie spokoju i ciszy. Inwestycja położona jest w otulinie Lasu Młochowskiego.  Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok. 40 minut.

Komunikacja miejska:

W odległości do 1km znajduje się przystanek WKD (Warszawska Kolej Dojazdowa)

Edukacja, usługi i sklepy:

W odległości do 1km znajdują się: szkoła podstawowa, przedszkole, restauracje, kawiarnia, sklepy, plac zabaw dla dzieci.

Kupujący jest zwolniony z PCC 2%

Zapraszamy do kontaktu pod numerem 504-242-528 w celu umówienia dogodnego terminu na prezentację nieruchomości.