Brwinów

Opis

Przedsprzedaż w M&K Nieruchomości !

Domy w zabudowie bliźniaczej z terminem oddania w IV kwartale 2023 roku oficjalnie dostępne do rezerwacji.

Oferujemy domy w nowej zabudowie bliźniaczej o powierzchni 148 m2  plus poddasza (ok. 40 m2), położone w Brwinowie, w cichej i spokojnej okolicy.
 
Domy zostały zbudowane solidnie w  tradycyjnej technologii, wyposażone są we wszystkie media, charakteryzują  się wysokiej jakości wykonaniem i dbałością o detale, zostały wykonane z myślą o najbardziej wymagających klientach szukających nowoczesnych  i funkcjonalnych rozwiązań aby urządzić przytulny i wygodny dom.
Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom i nieograniczonej kreatywności, dajemy możliwość realizacji własnych pomysłów w samodzielnej aranżacji poddasza o powierzchni około 40 m2, która nie jest wliczana do powierzchni domu.
Rozkład pomieszczeń budynku z bezpośrednim wyjściem z salonu na odgrodzony ogródek od strony południowej i otwartą kuchnią na parterze, nadaje wrażenia przestronności,
Na piętrze w dobrze doświetlonych pomieszczeniach  funkcjonalnie rozmieszczono  4 sypialnie, hol i  łazienkę z możliwością wydzielenia pralni.

 Parter -78,12 m²
- wiatrołap 3,22 m²
- korytarz 3,46 m²
- garderoba (gabinet) 8,95 m²
- WC 1,81 m²
- salon z aneksem 42,50 m²
- garaż jednostanowiskowy w bryle budynku 18,18 m²

Piętro - 69,86 m²
- pokój 13,23 m²
- pokój 18,93 m²
- pokój 10,52 m² - po podłodze 12,26 m²
- pokój 11,65 m² - po podłodze 16,15 m²
- łazienka 6,62 m² 
- pralnia 3,45 m²
- przedpokój 5,46 m²

Poddasze o powierzchni 40 m2 zaplanowane zostało jako nieużytkowe, ale można je zagospodarować we własnym zakresie na dodatkowe pomieszczenie do przechowywania. Sufit na piętrze docieplony zostanie wełną mineralną 25 cm plus płyta. 
 
Cechami wysokiego standardu wykończenia są: 
- ściany z betonu komórkowego (H+H), z wyciszeniem styropianowym pomiędzy lokalami
- ocieplenie budynku 15 cm styropianem grafitowym
- dach kryty nowoczesnym panelem na rąbek,
- okna trzyszybowe, siedmiokomorowe w systemie SCHUCO CT70
- okna dachowe firmy FAKRO
- drzwi garażowe segmentowe firmy Hormann Renomatic z napędem. Brama Hormann Renomatic jest ocieplana
- drzwi wejściowe firmy WIKĘD
- instalacja wodna - rozprowadzenie instalacji wody i kanalizacji w kuchni, łazienkach, pralni i kotłowni
- instalacja C.O.
parter: ogrzewanie podłogowe: kuchnia, hol, łazienka, wiatrołap, wyprowadzenie instalacji do grzejników (także
w garażu )
piętro: ogrzewanie podłogowe w łazience + wyprowadzenie do grzejników w sypialniach i łazience,
- wewnętrzna instalacja gazowa doprowadzona do kotłowni i kuchni
- instalacja elektryczna z wykonaną kompletną rozdzielnią elektryczną, do garażu i kuchni doprowadzona
trójfazowa instalacja elektryczna, przygotowana instalacja pod oświetlenie zewnętrzne domów, przygotowana instalacja telewizyjna, alarmowa i domofonowa,
- ogrodzenie panelowe na podmurówce, z furtką i brama dwuskrzydłową dla każdego lokalu,
- chodniki, opaski budynku i tarasy wyłożone kostką brukową, droga wewnętrzna i podjazd utwardzone tłuczniem,
 
Planowane zakończenie inwestycji IV kwartał 2023r.  
Możliwość  ogrzewania budynku - piec gazowy lub pompa ciepła. Budynek również przygotowany do podłączenia paneli fotowoltaicznych i do pompy ciepła.
 
Duże i słoneczne działki od 610 m2 do 621 m2 do własnej aranżacji
W pobliżu szkoła, przedszkole, stacja PKP, kościół, małe sklepy a także popularne dyskonty spożywcze,
Dogodne rozwiązania komunikacyjne, 10 km do wjazdu  na autostradę A2, połączenie kolejowe PKP, daje możliwość sprawnego i szybkiego dojazdu do Warszawy.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację.