Piastów

Opis

JESTEŚMY ZEWNĘTRZNYM BIUREM SPRZEDAŻY DEWELOPERA
Przedsprzedaż w M&K Nieruchomości!

Niskoenergetyczne lokale z terminem oddania w II kwartale 2024 roku oficjalnie dostępne do rezerwacji.

Wille w Piastowie to prestiżowy, kameralny budynek z nowoczesnymi segmentami/apartamentami. Kameralna inwestycja została zaprojektowana z myślą o potrzebach najbardziej wymagających Klientów. Inwestycja łączy w sobie funkcjonalność i nowoczesny design.

Segmenty zostały zaprojektowane w oparciu o najwyższe standardy wykonania, celem spełnienia oczekiwań nawet najbardziej wymagających klientów. Każdy z segmentów/apartamentów jest wyjątkowo widny, ze względu na ich wyposażenie w duże okna oraz przestronne balkony i ogródki, które będą stanowić dodatkową przestrzeń do wypoczynku.

Domy bezczynszowe, zlokalizowane w cichej okolicy, wyróżniające się w otoczeniu ciekawą nowoczesną architekturą. Starannie wykonane z dobrych jakościowo materiałów, w technologii Eco spełniające normy budynku Energooszczędnego oraz w słonecznej kolorystyce.

W 2 budynkach jednorodzinnych zaprojektowane są po 2 niezależne segmenty o powierzchni: od 126,16 m2  do 134,05 m2 każdy segment. 
Segment składa się  z:

Parter:
- wiatrołap 5,25 m2
- pomieszczenie techniczne 3,27 m2
- wc 1,76 m2
- salon dzienny z otwartą dużą kuchnią 41,84 m2
- taras
- garaż 18,02 m2

Piętro I:
- hol 6,70 m2
- sypialnia 13,94 m2
- sypialnia 12,43 m2
- sypialnia 13,32 m2
- sypialnia 12,95 m2
- łazienka 5,46 m2
- garderoba 4,60 m2

Każdy segment posiada jednostanowiskowy garaż w bryle budynku.
Budynek położony na dużej słonecznej działce. 

Dostępność domu (segmentu):
1. Segment zewnetrzny nr 1 - wielkosc: 126,16 m2 / wielkosc dzialki: 380 m2 - 1 195 000 PLN
2. Segment srodkowy nr 2 - wielkosc: 126,16 m2 / wielkosc dzialki: 200 m2 - REZERWACJA
3. Segment srodkowy nr 3 - wielkosc: 126,16 m2 / wielkosc dzialki: 200 m2 - cena: 995 000,00 PLN
4. Segment zewnetrzny nr 1 - wielkosc: 134,05 m2 / wielkosc dzialki: 340 m2 - REZERWACJA
 
Sprzedaż domu w stanie deweloperskim obejmuje
          ♦ Brama wjazdowa metalowa na pilota, furtka wejściowa metalowa z wideo domofonem.
          ♦ Ogrodzenie całej nieruchomości panelowe, metalowe, murowane 
          ♦ Ogrodzenie między domami oraz segmentami na terenie ogródka panelowe, metalowe
          ♦ Dach - kopertowy, nowoczesny - pokryty blachą 
          ♦ Rynny w kolorze blachy, widoczne na zdjęciach domu
          ♦ Elewacja - tynk strukturalny + imitacja drzewa - kolor: dąb naturalny
          ♦ Taras, chodnik i podjazdy z kostki brukowej
          ♦ Oświetlenie zewnętrzne na budynku
          ♦ Teren ogródka wyrównany 

STANDARD PRAC WYKOŃCZENIOWYCH DLA domu:
          ♦ Fundamenty oparte na zbrojonych ławach fundamentowych
          ♦ Ściany konstrukcyjne z cegły ceramicznej Porotherm 25 cm + wyciszenie + docieplenie              zewnętrzne 
          ♦ Stropy w technologii żelbetonowej, ocieplenie sufitu – wełna 20 cm na poddaszu
          ♦ Okna wzmacniane trzyszybowe z technologią antywłamaniową oraz specjalną technologią              wyciszenia i wentylacji pod kolor elewacji drewnianej - dąb naturalny
          ♦ Tynki wewnętrzne maszynowe - gipsowo/wapienne
          ♦ Drzwi wejściowe na konstrukcji stalowej          
          ♦ Podłoga - wylewki betonowe
          ♦ Instalacja elektryczna
          ♦ Instalacja TV, internet, WIFI

Możliwe dodatkowe wyposażenie ( np. piec gazowy kondensacyjny czy pompa ciepła wraz z wykonaniem podłączenia do fotowoltaiki):
- Pompa ciepła - 9KW 230V WH-SDC0709J3E5 + WH-UD09JE5-1 + SMART CLOUD GRZ/CHŁ1826296 KITWC09J3E5SM L + zasobnik ciepłej wody 200 l. Kompletny Zestaw z osprzetem + montażem kompletnej kotłowni - 79 000,00 PLN brutto
- Piec gazowy kondensacyjny model: BROTJE PWHS 24 (oryginalny Niemieckiej produkcji) + zasobnik ciepłej wody 120 l. https://www.broetje.pl/produkt/pwhc-24-33/ Kompletny Zestaw z osprzetem + montażem kotłowni - 59 000,00 PLN brutto
- Ogrzewanie podłogowe + Podłoga pod ogrzewanie podłogowe + system ogrzewania podłogowego + drugie wylewki betonowe wyrównujące wraz z ociepleniem pod system ogrzewania podłogowego –
- parter: 58 000,00 PLN brutto
- piętro I: 56 000,00 PLN brutto
- Fotowoltaika – przygotowanie kompletnego elektrycznego podłączenia do Fotowoltaiki na poddaszu budynku: 4 500,00 PLN brutto
- Zestaw kominkowy kompletny z wybudowaniem komina i dodatkowej wentylacji ( gotowy do podłączenia kominka): 1 400,00 PLN brutto
- Rekuperacja – możliwość zaprojektowania i montażu indywidualnego nowoczesnego systemu rekuperacji w segmencie: 34 000,00 PLN brutto
- Ładowarka do samochodu elektrycznego – montaż przyłącza elektrycznego w garażu do podłączenia ładowarki samochodowej gniazdo 380 W: 3 500,00 PLN brutto
- Przyłącza na Poddaszu – możliwość doprowadzenia przyłącza elektrycznego (2 obiegi) + kanalizacja (1 przyłącze) + woda (ciepła/zimna – 1 przyłącze): 6 000,00 PLN brutto    
 
Dodatkowo – prace montażowe oraz wybór materiałów do uzgodnienia stron lub wykonanie we własnym zakresie przez nabywcę.

WSZYSTKIE MEDIA MIEJSKIE !: KANALIZACJA, WODA, PRĄD, SWIATŁOWOD UPC lub Orange, INTERNET/TV.

Atutem inwestycji jest bliskość centrum Piastowa, szkoły, przedszkola, PKP.
W okolicy dużo małych sklepów oraz supermarketów.
Miasto i okolice są również idealnym miejscem do spędzania wolnego czasu. Liczne parki, place zabaw, ścieżki rowerowe oraz restauracje, pozwolą zadowolić nawet najbardziej wymagających odwiedzających.
- Sportowcy, znajdą wytchnienie w siłowni zarówno prywatnych jak i ogólnie dostępnych na świeżym powietrzu, jak i licznych klubach sportowych czy ścieżkach rowerowych.
- Szeroko rozbudowana infrastruktura komunikacyjna, sprzyja turystyce oraz podróżom w celach służbowych. 
Mieszkańcy miasta chętnie korzystają z Kolei Mazowieckich PKP linii Warszawa-Grodzisk Mazowiecki jak i Autostrady A2 lub Trasy szybkiego ruchu S8.
Okolica super wygodna do mieszkania dla rodziny!
Istnieje możliwość wykończenia wnętrz mieszkań od A do Z według wykonanego projektu wnętrz, posiadamy projektanta wnętrz oraz solidną i terminową ekipę wykończeniową, która ma bardzo dobre referencje.

Realizowana inwestycja jest w standardzie Eco Premium. 

PLANOWANE ODDANIE DOMÓW KUPUJĄCYM w stanie developerskim - II kwartał 2024 r  

Kupujący zwolniony z opłaty PCC 2%

Serdecznie zapraszam do kontaktu pod numerem 504-242-528 w celu umówienia dogodnego terminu na prezentację nieruchomości.